住 宅 困 窮 度 判 定 基 準 を 定 め る 要 綱
( 趣 旨 )
こ の 要 綱 は 、 相 模 原 市 市 営 住 宅 条 例 ( 平 成 ９ 年 相 模 原 市 条 例 第 １ ９ 号 。 ) 第 １ ０ 条 第 ２ 項 第 １ 号 の 規 定 に 基 づ く 住 宅 困 窮 度 の 判 定 基 準 に つ い て 、別 表 の と お り 定 め る 。
な お 、こ の 表 の 対 象 者 及 び 該 当 者 に つ い て は 、入 居 の 申 込 み を す る 者 に 限 る 。た だ し 、項 目 ９ 及 び 項 目 １ ０ に つ い て は 、そ の 他 入 居 し よ う と す る 者 を 含 む 。
附 則
こ の 要 綱 は 、 平 成 ２ １ 年 ７ 月 ２ ４ 日 か ら 施 行 す る 。 こ の 要 綱 は 、 平 成 ２ ２ 年 ５ 月 １ ３ 日 か ら 施 行 す る 。 こ の 要 綱 は 、 平 成 ２ ３ 年 ５ 月 １ ６ 日 か ら 施 行 す る 。 こ の 要 綱 は 、 平 成 ２ ３ 年 １ ０ 月 １ ７ 日 か ら 施 行 す る 。 こ の 要 綱 は 、 平 成 ２ ４ 年 １ ０ 月 ５ 日 か ら 施 行 す る 。 こ の 要 綱 は 、 平 成 ２ ６ 年 １ ０ 月 １ ４ 日 か ら 施 行 す る 。
別 表
項 目
事 由
点 数
賃 貸 住 宅
公 営 住 宅
非 住 宅
持 家
・ 同 居
1
非住宅
倉 庫 、 店 舗 、 事 務 所 等 の 、 専 用 の 便 所 ・ 台 所 ・ 風 呂 の い ず れ か の 設 備 が 無 い と こ ろ に １ 年 以 上 居 住 し て い る 。
10
*福 祉 的 な 施 設 ( 老 人 ホ ー ム 、 ケ ア ハ ウ ス 、 病 院 等 ) 、 ○ ル ー ム シ ェ ア 等 の 場 合 は 、 非 住 宅 の 評 価 は 行 わ な い 。
* 入 居 し よ う と す る 者 全 員 が 非 住 宅 に 居 住 し て い る 場 合 に 評 価 す る 。
2
立退要求
国 及 び 地 方 公 共 団 体 の 行 う 公 共 事 業 に 基 づ く 立 退 き を 求 め ら れ て い る 。 ( 項 目 ７ に 規 定 す る 災 害 想 定 区 域 か ら の 立 退 き 、 そ の 他 市 長 が 認 め る 事 業 を 含 む )
15 ○ ○
判 決 、 調 停 に 基 づ く 立 退 き を 求 め ら れ て い る 。 10 ○ 家 主 か ら 、 正 当 理 由 で 立 退 き を 求 め ら れ て い る 。
*３ 年 以 上 居 住 し て い る 場 合 に 評 価 す る 。
*立 退 き 期 限 が １ 年 を 超 え る 場 合 は 評 価 し な い 。
8 ○
* 家 賃 滞 納 等 、 自 己 の 責 に 帰 す べ き 事 由 の 場 合 は 評 価 し な い 。
3 老 朽 状 況
木 造 ( 軽 量 鉄 骨 含 む )
非 木 造 1∼ 3年 未 満 3年 以 上
○ ○
20 年 以 上 30 年 未 満
50 年 以 上 60 年 未 満
1 2
30 年 以 上 40 年 未 満
60 年 以 上 70 年 未 満
2 4
40 年 以 上 70 年 以 上 3 6
*上 記 経 過 年 数 に 応 じ て 評 価 す る 。
［ 経 過 年 数 ＝ 申 込 年 度 − 建 設 年 度 ］
* １ 年 以 上 居 住 し て い る 場 合 に 評 価 し 、 ３ 年 以 上 居 住 し て い る 場 合 に は ２ 倍 の 評 価 と す る 。
4
狭小住宅
(
過密居住
)
住 宅 の 規 模 ( 居 住 室 面 積 ) が 下 記 に 満 た な い 場 合 に 評 価 す る 。
*１ 人 あ た り 5 畳
○ ○
1∼ 3年 未 満 3年 以 上 １ 人 ＝ 5 畳 ( 8. 25 ㎡ )
5 10
２ 人 ＝ 10 畳 ( 16. 50 ㎡ ) ３ 人 ＝ 15 畳 ( 24. 75 ㎡ ) ４ 人 ＝ 20 畳 ( 33. 00 ㎡ ) ５ 人 ＝ 25 畳 ( 41. 25 ㎡ ) ６ 人 ＝ 30 畳 ( 49. 50 ㎡ )
現 在 同 居 し て い る 家 族 、及 び 、親 子 等 扶 養 関 係 に あ る 者 で や む を 得 ず １ 年 以 上 同 居 で き な い 家 族 の 合 計 人 数 で 評 価 す る 。同 居 し て い る 家 族 に は 、２ 親 等 を 超 え る 親 族 、 又 は 親 族 以 外 の 者 も 含 む 。
*妊 娠 中 の 子 を 含 む ( 母 子 手 帳 で 確 認 ) 。
*4. 5畳 未 満 の 台 所 は 居 室 と み な さ な い 。
* １ 年 以 上 居 住 し て い る 場 合 に 評 価 し 、 ３ 年 以 上 居 住 し て い る 場 合 に は ２ 倍 の 評 価 と す る 。
5
設備不良
次 の 専 用 の 設 備 が 無 い 住 宅 に １ 年 以 上 居 住 し て い る 。
* 福 祉 的 な 施 設 や ル ー ム シ ェ ア 等 、 使 用 目 的 に 合 わ せ て 専 用 設 備 が 除 か れ て い る 場 合 を 除 く 。
* 設 備 が あ る が 、 修 理 せ ず 使 用 不 能 な 場 合 は 評 価 し な い 。
*１ 年 以 上 居 住 し て い る 場 合 に 評 価 し 、 ３ 年 以 上 居 住 し て い る 場 合 に は ２ 倍 の 評 価 と す る 。
○ ○
1∼ 3 年 未 満 3 年 以 上
便 所 が 無 い 2 4
台 所 が 無 い 2 4
浴 室 が 無 い 2 4
6
住宅の家賃
入 居 の 申 込 み を す る 者 及 び そ の 他 同 居 し よ う と す る 者 の 月 当 た り の 収 入 金 額 の 合 計 に 占 め る 、入 居 の 申 込 み を す る 者 又 は そ の 他 同 居 し よ う と す る 者 が 支 払 う 入 居 の 申 込 み を す る 者 の 居 住 す る 住 宅 の 家 賃 の 割 合 が 30％ 以 上 で あ る 。
[ 現 在 の 家 賃 ／ 月 当 た り の 収 入 金 額 × 1 0 0]
5 ○ ○
* 生 活 保 護 法 に 規 定 す る 被 保 護 者 及 び 中 国 残 留 邦 人 等 の 円 滑 な 帰 国 の 促 進 並 び に 永 住 帰 国 し た 中 国 残 留 邦 人 等 及 び 特 定 配 偶 者 の 自 立 の 支 援 に 関 す る 法 律 に 基 づ く 支 援 給 付 を 受 け て い る 者 が い る 場 合 は 評 価 し な い 。
* ３ 年 以 上 居 住 し て い る 場 合 に ２ 倍 の 評 価 と す る 。
3年 以 上 10
7
災害想定区域
急 傾 斜 地 の 崩 壊 に よ る 災 害 の 防 止 に 関 す る 法 律 に 基 づ く 急 傾 斜 地 崩 壊 危 険 区 域 、土 砂 災 害 警 戒 区 域 等 に お け る 土 砂 災 害 防 止 対 策 の 推 進 に 関 す る 法 律 に 基 づ く 土 砂 災 害 特 別 警 戒 区 域 及 び 土 砂 災 害 警 戒 区 域 の 住 宅 等 に 居 住 し 、過 去 ３ 年 以 内 に 土 砂 災 害 の 被 害 を 受 け て い る 。ま た 、市 の 定 め る 浸 水 被 害 警 戒 地 域 の 住 宅 等 に 居 住 し 、過 去 ３ 年 以 内 に 床 下 浸 水 以 上 の 被 害 を 受 け て い る 。
5 ○ ○
8
過去申込回数
過 去 ５ 年 間 の 申 込 回 数 に よ る 。
○ ○ ○ ○
た だ し 、入 居 の 申 込 み を す る 者 の み 対 象 と し 、申 込 み 後 辞 退 し た 場 合 、又 は 失 格 と な っ た 場 合 の 申 込 回 数 は 数 え な い 。 ま た 、 入 居 決 定 後 辞 退 し た 場 合 は 、そ の 申 込 み を 含 む そ れ ま で の 申 込 回 数 を 数 え な い 。
１ 回 1
２ 回 2
３ 回 3
４ 回 4
５ 回 以 上 5
9
福祉的配慮
高 齢 者 の い る 世 帯 ( 単 身 世 帯 を 含 む )
○ ○ ○ ○
( 複 数 に 該 当 す る 場 合 は 、 点 数 の 高 い も の の み を 対 象 と す る )
６ ０ 歳 以 上 の 人 が い る 2
７ ０ 歳 以 上 の 人 が い る 3
母 ( 父 ) 子 世 帯 ( 離 婚 予 定 で 申 込 み し た 場 合 も 含 む )
２ ０ 歳 未 満 の 扶 養 し て い る 子 が １ 人 い る 2 ２ ０ 歳 未 満 の 扶 養 し て い る 子 が ２ 人 い る 3 ２ ０ 歳 未 満 の 扶 養 し て い る 子 が ３ 人 以 上 い る 4 母 ( 父 ) 子 世 帯 以 外 の 世 帯
( 複 数 に 該 当 す る 場 合 は 点 数 の 高 い も の の み を 評 価 す る )
義 務 教 育 以 下 の 扶 養 し て い る 子 が １ 人 い る 1 義 務 教 育 以 下 の 扶 養 し て い る 子 が ２ 人 い る 又 は 就 学 前 の 扶 養 し て い る 子 が い る
2
義 務 教 育 以 下 の 扶 養 し て い る 子 が ３ 人 以 上 い る 3 障 害 者 等 世 帯 ( 単 身 世 帯 を 含 む )
* １ 人 で 複 数 の 障 害 が あ る 場 合 は 、 点 数 の 高 い も の の み を 評 価 す る 。
* ２ 人 以 上 障 害 者 が い る 場 合 は 、 そ れ ぞ れ 該 当 す る 評 価 点 を 評 価 す る 。
身 体 障 害 者 5・ 6 級 、 精 神 障 害 者 3 級 、 療 育 Ｂ 2 2
○ ○ ○ ○
身 体 障 害 者 3・ 4 級 、 精 神 障 害 者 2 級 、 療 育 Ｂ 1 3 身 体 障 害 者 1・ 2 級 、 精 神 障 害 者 1 級 、 療 育 Ａ 1 ・ Ａ 2
4
障 害 者 の 日 常 生 活 及 び 社 会 生 活 を 総 合 的 に 支 援 す る た め の 法 律 に 定 め る 障 害 者 の 対 象 と な る 難 病 患 者 が い る
2
被 虐 待 世 帯 ( 単 身 世 帯 を 含 む )
高 齢 者 虐 待 の 防 止 、高 齢 者 の 養 護 者 に 対 す る 支 援 等 に 関 す る 法 律 又 は 配 偶 者 か ら の 暴 力 の 防 止 及 び 被 害 者 の 保 護 等 に 関 す る 法 律 に 基 づ く 支 援 を 受 け た 人 が い る
3
そ の 他 の 世 帯 ( 単 身 世 帯 を 含 む )
海 外 か ら 引 揚 後 、 ５ 年 を 経 過 し な い 人 が い る 2
中 国 残 留 邦 人 等 の 円 滑 な 帰 国 の 促 進 並 び に 永 住 帰 国 し た 中 国 残 留 邦 人 等 及 び 特 定 配 偶 者 の 自 立 の 支 援 に 関 す る 法 律 に 基 づ く 支 援 給 付 を 受 け て い る 人 が い る
2
被 爆 者 手 帳 を 所 持 す る 人 が い る 2 戦 傷 病 者 手 帳 を 所 持 す る 人 が い る 2 ハ ン セ ン 病 療 養 所 に 入 所 し て い た 人 が い る 2 生 活 保 護 法 に 規 定 す る 被 保 護 者 が い る 2 被 災 市 街 地 復 興 特 別 措 置 法 の 規 定 に よ る「 入 居 者 資 格 の 特 例 」 が 適 用 さ れ た 人 が い る
2
福 島 復 興 再 生 特 別 措 置 法 の 規 定 に よ る「 入 居 者 資 格 の 特 例 」 が 適 用 さ れ た 人 が い る
2
1 0
エレベーター無し住居
エ レ ベ ー タ ー の 無 い 住 宅 の ４ 階 以 上 の 住 宅 へ 申 込 み 、 か つ 就 学 前 の 扶 養 し て い る 子 が い る
10 ○ ○ ○ ○
評 価 点 合 計 点
【 同 点 順 位 の 基 準 】
① 立 退 要 求 に 関 す る 評 価 点 の 高 い 世 帯
② 立 退 期 限 ま で の 期 間 ( 月 数 ) の 短 い 世 帯 ( 二 次 審 査 の み )
③ １ 、 ３ 、 ４ 、 ５ 、 ７ の 評 価 の 合 計 点 数 の 高 い 世 帯
④ 相 模 原 市 民 と し て の 居 住 年 数 の 長 い 世 帯
